2月8日，中交城投（中交海投）臨時黨委召開臨時黨委會落實“第一議題”制度。會議傳達學習習近平總書記在省部級主要領導干部學習貫徹黨的二十屆四中全會精神專題研討班開班式上的重要講話精神，習近平總書記在《求是》雜志發(fā)表的重要文章《在中央城市工作會議上的講話》。公司臨時黨委書記、董事長丁仁軍結合公司實際提出工作要求。 會議要求，一要全面貫徹落實中央城市工作會議精神，深刻把握城市工作的新形勢新要求。要充分認識“兩個轉向”的重大判斷、內涵式發(fā)展的戰(zhàn)略取向和現(xiàn)代化人民城市的建設目標，堅定“中國領先、世界一流的城市發(fā)展商”的愿景目標，堅持建設城市、運營城市、發(fā)展城市，貫徹落實集團做強“全城市”增長極部署，錨定中交集團“全城市”戰(zhàn)略的領軍企業(yè)和創(chuàng)新引領者定位，全面升維“城市綜合開發(fā)+”的發(fā)展模式和投資模式。 二要堅持“事前算贏”原則，做實投資前期全維度研判。要緊扣“1545”戰(zhàn)略定位和“666”戰(zhàn)略框架，落實集團《總體指導意見》，聚焦“八網(wǎng)融合”發(fā)展模式，將投資方向與區(qū)域戰(zhàn)略、產業(yè)政策深度綁定。強化全周期收益精準測算，圍繞“價值投資、全生命周期投資、理性投資、高質量投資”理念，對新項目開展現(xiàn)金流、利潤、回款等全維度測算，杜絕脫離市場做測算的行為。前置規(guī)劃業(yè)態(tài)與資源的匹配，結合區(qū)域市場需求優(yōu)化項目業(yè)態(tài)布局，提前謀劃“好房子”規(guī)劃條件，以人民至上的“國之大者”，投資于人的基本方略，大力拓展地方政府及平臺公司大商業(yè)、大文旅、大康養(yǎng)、大科創(chuàng)需求，圍繞特色商業(yè)、鄰里中心、康養(yǎng)服務、工業(yè)舊改、城市空間運營、城市存量資產盤活等全城市業(yè)務場景探索創(chuàng)新發(fā)展路徑，提供城市資產運營的全面解決方案。 三要強化過程風險管控，優(yōu)化策略調整保障回款實現(xiàn)。針對項目執(zhí)行中的資金、債務風險，多措并舉優(yōu)化合同，“一項目一策略”分類解決合同到期、回款來源限制、收尾終止等情況，從支付條件、資金來源、投資收益等方面入手，研究改良有關條款，為項目發(fā)展爭取更多空間。緊盯市場變化及時優(yōu)化開發(fā)節(jié)奏，動態(tài)調整開發(fā)策略盤活資產。 四要搶抓“十五五”政策契機，推動收尾項目全周期閉環(huán)。緊扣“十五五”開局之年政策機遇，精準錨定國家“雙碳”、“新質基建”等戰(zhàn)略及地方城市更新、產業(yè)扶持政策，深挖專項補助、財政貼息、專項債、資產回購等資金渠道，強化政企常態(tài)化對接，爭取納入地方化債的重點項目庫，同步用好政策性金融工具與存量資產盤活政策。通過“政策資金+市場化融資”聯(lián)動、跨領域政策疊加放大效應，將政策紅利與回款機制綁定，加速政策支持向實際回款轉化，為收尾項目資金回籠提供多重保障。要深化項目收尾計劃、方案，確保資金顆粒歸倉。 公司領導班子成員參會，總助、總監(jiān)，總部各部門、區(qū)域分公司、專業(yè)子公司中層管理干部列席會議。
